龙年安庆楼市开门“左右摇摆”
似乎在意料之中，龙年首月安庆楼市并未出现返乡置业高潮。据安房网研究中心发布的数据显示，今年1月安庆楼市住宅仅成交257套，同比去年1月下滑了501套，跌幅高达66.1%。令人诧异的是，新年首月住宅成交量虽跌至三年前，但全市住宅均价同比仍呈走高态势。
257套
首月住宅成交量跌至三年前
记者了解到，今年的春节假期并未给寒冷的楼市“雪中送炭”，龙年安庆楼市开门不见红。据安房网研究中心统计，今年1月安庆楼市商品房累计成交410套，成交面积38264㎡。其中，住宅成交257套，成交面积为29577㎡；商业类商品房成交153套，成交面积为8687㎡。
数据显示，环比上月299套，今年1月安庆住宅成交量下滑了42套；同比去年1月758套，下滑了501套，跌幅高达66.1%。而与2009年1月住宅成交数据相比较，今年的成交量与同期均为200余套，成交面积均不超过3万平方米。龙年首月楼市住宅成交量回到了三年前。
4960元/㎡
住宅均价较去年同期仍走高
对于成交下滑的数据，业内人士分析，受楼市调控高压政策波及，去年下半年我市房价出现下降苗头，导致今年返乡置业人群观望情绪加重，未出现去年年初返乡置业高潮。而据安房网调查，大部分刚需族春节购房意向也并不浓，他们认为目前的安庆房价下跌不够明显，购房时机欠佳。
如刚需族们所言，今年1月安庆住宅均价虽有松动，但同比去年，房价仍呈走高态势。据安庆房地产交易中心数据显示，今年1月全市住宅均价为4960元/㎡，与去年12月份4976.5元/㎡的住宅均价相比，略有下降；而同比去年同期4027.5元/㎡的住宅均价，今年1月房价仍呈走高态势，同比上涨了932.5元/㎡。
房价
预计今年将呈下行趋势
工资涨、房价跌已然成为市民新年民生愿望。采访中，有市民表示，从当下的生活水平来看，目前的房价还是很高，希望龙年房价会有更大的跌幅。大多刚需族们也表示，新年购置新房已在他们愿望清单中，如果房价有明显下调，他们将会及时出手。
坚挺的房价能否在龙年破冰解冻，随市下行？对此，业内人士分析预测，自2010年国家进行房地产宏观调控以来，在连番的严控政策下，房地产市场逐渐显示出了疲惫的姿态,今年的房价将呈下行趋势，还将会有进一步下降的空间。
市房管局相关人士表示，去年我市房地产市场总体呈现出价格松动、交易下滑的局面，今年我市将强化对房地产市场尤其是商品住宅市场的宏观调控力度，在“控价”与“提量”上做足文章，实现房地产市场供给和市场需求的长期平稳，引导房地产业健康有序发展。
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